top.mail.ru Агенства недвижимости. Как не остаться в дураках?

Автор Тема: Агенства недвижимости. Как не остаться в дураках?  (Прочитано 1350 раз)

Оффлайн elashka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Карма: +0/-0
  • I love «е-Рубцовск.рф»
Здравствуйте! Решила продать квартиру в Рубцовске, времени заниматься самой сбором документов нет, т. к. проживаю не в городе. Подскажите как правильно сотрудничать с агентством недвижимости, чтобы не прогадать? Какие документы, в какие сроки и на каких условиях оставлять в руках риэлторов?  На что обращать внимание при подписи договоров? Может существуют какие-то нюансы о которых агентства  умалчивают? Заранее спасибо!

Оффлайн Kafemadam

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 177
  • Карма: +13/-1
  • I love «е-Рубцовск.рф»
А что за квартира и где расположена?

Оффлайн 1

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 257
  • Карма: +21/-0
« Последнее редактирование: 30 Декабрь 2011, 20:10:11 от 1 »
Ребят, лечитесь! Ё

Оффлайн Marlen

  • Активный пользователь
  • ***
  • Сообщений: 377
  • Карма: +31/-0
  • Пол: Женский
  • I love «e-Rubtsovsk.ru»,,
Когда продавала свою и покупала другую, с агентствами много пообщалась.  Никому не отдавала документы на квартиру,  не составляла никаких доверенностей. Там на самом деле не много документов надо:
- из Бти технические  - для этого нужны документы на квартиру и собственник с паспортом или представитель с доверенностью.
- также нужна выписка из домовой книги, нужно выписаться, это все тоже требует присутствия собственника и документов на квартиру. Это все можно сделать лично приехав, это не так долго и заморочено как кажется.
Но если уж совсем нет времени, то подозрительно когда вас всякими уловками специально не знакомят с покупателями. У нас были такие. Смотрели квартиру, так агентша за нами по пятам ходила, тряслась, не дай бог мы с хозяевами поговорим. Так работают многие агенты. Чаще всего в том случае, когда они накручивают цену или боятся что вы их просто обойдете и будете напрямую работать с продавцом. Порядочные агентства имеют конкретные расценки на свои услуги, и им нет надобности накручивать. ОНи знают себе цену и понимают что вам через них проще.
  Не собираюсь делать рекламу, но сама лично оформляла через Континент, на Калинина. Грамотные, они нам еще и ипотеку оформляли. Все быстро и качественно. Еще Терем хорош, там тоже грамотные. Много знакомых только через Терем оформляют. Может и другие тоже хорошие, но я сталкивалась с этими. Надо только быть уверенным, что агент, представляющийся из какого то агентства, что он точно оттуда. Вам надо как минимум побывать в офисе, договор естественно с подписями и печатями. Были случаи когда агенты-мошенники прикрывались именами разных агентств, а агентство потом говорило, что они ни при чем и этого агента не знают.
 В договоре с агентством должны обязательно указаны сроки исполнения и последствия НЕ Исполнения договора. Надо не стесняться и читать каждый пункт и если не понятно спрашивать. Если не согласны с чем то обязательно скажите. Это ИМ выгодно чтобы оформляли через них, они должны за клиента бороться, ранок сейчас не особо активен.
Еще.. НЕ ДАВАЙТЕ и НЕ БЕРИТЕ большие авансы. ТОлько в пределах 10-20 тысяч. Обязательно должно быть составленно соглашение о задатке.
Крупные агентства, заслужившие РЕПУТАЦИЮ, не будут совершать сомнительные сделки.
НЕ оформляйте генеральные доверенности. Лучше найти время и все таки прийти хотя в центр регистрации.
НАсчет денег. Деньги лично мы передавали в центре после подписания документов, и лично продавцам в руки.
    ::) написала много, всякого-разного, может пригодится
Люди делятся на 2 категории, первые в поте лица катят этот мир туда куда им надо, а вторые бегут рядом и кричат 'Боже! Куда катится этот мир!